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Título : Diseño de un sistema de control interno para “WBM Arquitectura de Bienes y Raíces” de la ciudad de Riobamba
Autor : Suárez Yumbo, María Fernanda
Director(es): Pilaguano Mendoza, José Gabriel
Tribunal (Tesis): Haro Velastegui, Fermín Andres
Palabras claves : CIENCIAS ECONÓMICAS Y ADMINISTRATIVAS;AUDITORÍA;SISTEMA DE CONTROL INTERNO;COSO III;GESTIÓN ADMINISTRATIVA;RIOBAMBA (CANTÓN)
Fecha de publicación : 23-nov-2017
Editorial : Escuela Superior Politécnica de Chimborazo
Citación : Suárez Yumbo, María Fernanda. (2017). Diseño de un sistema de control interno para “WBM Arquitectura de Bienes y Raíces” de la ciudad de Riobamba. Escuela Superior Politécnica de Chimborazo. Riobamba.
Identificador : UDCTFADE;82T00840
Abstract : The design of an Internal Control System for WBM architecture of real estate of the city of Riobamba, has “As objective to guarantee the appropriate follow-up of the processes to reach adequate levels of efficiency, effectiveness and economy. The diagnosis on the current situation of the real estate company, has been developed through the use of control techniques, surveys and interviews with employees who collaborate in the organization and execution of a general evaluation through the application of the five components of the COSO III system. The results obtained from the evaluation made it possible to determine the lack of an updated organic structure, execution of administrative processes without the use of management indicators, poorly defined functions for job performance and the lack of technical support to assist in the development of activities and operations with high levels of compliance. This background has led to the conclusion that the company, since it does not have an adequate internal control system, does not guarantee reliable information, but especially the prevention of risky events due to the very activity of the organization, which is why it is necessary to adopt an appropriate control system that provides continuous improvement on the relevant aspects that directly affect the business practice, in order to achieve an appropriate administrative, financial and legal management of the activities carried out in the real estate business.
Resumen : El diseño de un Sistema de Control Interno para WBM arquitectura de bienes y raíces de la ciudad de Riobamba, tiene como objetivo garantizar el seguimiento apropiado de los procesos para alcanzar adecuados niveles de eficiencia, eficacia y economía. El diagnóstico sobre la situación actual de la empresa inmobiliaria se ha desarrollado mediante el uso de técnicas de control, encuestas y entrevistas a los empleados que colaboran en la organización y la ejecución de una evaluación general a través de la aplicación de los cinco componentes del sistema COSO III. Los resultados obtenidos de la evaluación permitieron determinar la falta de una estructura orgánica actualizada, ejecución de procesos administrativos sin el uso de indicadores de gestión, funciones mal definidas para el desempeño laboral y la falta de sustentos técnicos que colaboren al desarrollo de actividades y operaciones con altos niveles de cumplimiento. Estos antecedentes han permitido llegar a la conclusión de que la empresa al no disponer de un adecuado sistema de control interno no garantiza información confiable pero sobre todo la prevención de acontecimientos riesgosos debido a la actividad misma de la organización, siendo para ello necesario adoptar un apropiado sistema de control que proporcione una mejora continua sobre los aspectos relevantes que afectan directamente la práctica empresarial, para alcanzar una apropiada gestión administrativa, financiera y legal sobre las actividades que se ejecutan en la inmobiliaria.
URI : http://dspace.espoch.edu.ec/handle/123456789/8855
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